财经聚焦｜从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的合院式(héyuànshì)街区形态、丰富的历史文化建筑和多元的业态，共同塑造出传统与时尚奇妙(qímiào)碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城区的中海大吉巷近期开业，第一天(dìyītiān)就吸引20万客流。 商业新地标(dìbiāo)不仅是城市(chéngshì)形象的名片，更是驱动经济发展的引擎。从四合院到老厂房(chǎngfáng)，从石库门里的首店到巴洛克街区的新生，这些“打卡地”以创新空间形态、多元消费场景串联起城市的过去与未来，在传承与创新中勾勒出(chū)城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领首发经济，打造(dǎzào)商业地标 伊菲丹亚洲首家城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于上(shàng)海静安区的张园原本是有(yǒu)(yǒu)140多年历史的石库门建筑群，焕新改造后，已经吸引了30多个国内外品牌在这里开设首店，平均每周就有1.5场“全球上新”，日均客流3万人次(wànréncì)。 2025年3月16日，人们在参观静安首发(shǒufā)品牌馆(guǎn)。当日，静安首发品牌馆亮相上海(shànghǎi)张园。新华社记者刘颖 摄从百年石库门到新品首发地，上海正以“首发经济(jīngjì)”定义消费新玩法。“上海作为国内外品牌首发、首秀、首展、首店的集聚高地，首发经济不仅规模大，增长速度也很快。”上海市商务委副(wěifù)主任刘敏说(shuō)，今年前5个月，上海新增首店365家。 在(zài)北京，中海大吉巷首批入驻的150余家特色(tèsè)品牌中，超过半数(bànshù)为首店(diàn)或定制店，形成独特的商业吸引力；海淀大悦城引入了280多个品牌，其中首店近三成。在成都，仅今年第一季度已落户首店148家，开展(kāizhǎn)首展(shǒuzhǎn)、首秀、首发等活动超50场。在贵阳，2024年建成投运的新印1950 Discovery文化创意街区等7个商业综合体、特色商业街区，引进各类首店248个。 从国际大牌的中国(zhōngguó)首店，到本土品牌的创新首发，从打卡第一家门店，到欣赏第一场秀……“首发经济”集聚资源、创新业态、聚拢(jùlǒng)人气，为(wèi)打造商业地标提供助力。 位于成都新南(xīnnán)天地商圈的京东MALL四川(sìchuān)首店，陆续(lùxù)举办多场新品发布会，打造璀璨音乐生活节(jié)、萌宠派对等。“首发首店带动客流量和销售额显著提升，‘五一’假期单日客流超过2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说。 如今，不少商业新地标(dìbiāo)正以“首(shǒu)店矩阵”重构城市商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现“破圈”，不断提升城市发展能级。 创新消费场景，带动(dàidòng)消费升级 红砖(hóngzhuān)映老(lǎo)巷，霓虹舞新潮。位于贵阳市云岩区的贵州新华印刷厂老厂区如今被称为“新印1950”，是人们竞相打卡的潮流新地标(dìbiāo)，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角。（受访者供图） 在一家奶茶店门口，露天(lùtiān)座位上不少年轻人悠闲地品尝奶茶。“这里有(yǒu)‘文化味’也有‘烟火(yānhuǒ)气’，每次来都很放松、很惬意。”市民卢女士(nǚshì)告诉记者，因为在附近上班，她经常约同事和朋友来这里喝茶聊天。 作为土生土长的贵阳人(guìyángrén)，参与这一项目建设的彭俊(péngjùn)倍感自豪。在他看来，相对(xiāngduì)于一般商业街，这里保留了(le)老厂房的红砖墙、人字形屋顶和旧式印刷机，将车间、仓库改造为艺术展厅、文创市集，引入生活潮牌、精品咖啡、异国料理等，这种兼具工业遗迹(yíjì)和时尚快感的消费场景实现了“新”与“旧”相互赋能。 在杭州西湖之畔(zhīpàn)，湖滨商圈把商业空间变成“科技试验田”。消费者在线上(shàng)体验“滨次元”的虚拟换装、虚拟街区Citywalk、AR互动等；线下的“西子廊桥”空中剧场(jùchǎng)，通过实景表演与虚拟影像相结合，呈现白蛇(báishé)、苏东坡等经典IP，以及哪吒等文化(wénhuà)热点，增强了市民游客的消费体验。 凭借独特的(de)文化氛围，代表年轻(niánqīng)活力的潮流业态和关注非(fēi)遗传承的本土文化空间，中海大吉巷在端午假期的销售额达1200万元，客流量超50万人次。 中国人民大学公共管理学院教授许光建说，近年来(jìnniánlái)，各地崛起的商业新地标，通过创新(chuàngxīn)业态组合，将文化、商业、休闲等融合在一起，满足消费者多元化需求，成为优化消费供给(gōngjǐ)、助力消费升级的重要(zhòngyào)抓手。 赋能城市更新(chéngshìgēngxīn)，推动“人、城、产”融合 四合院，是老北京城市记忆的载体。大吉巷片区较(jiào)好地保存了从(cóng)明清到近代的历史建筑，特别是鱼骨状街巷走向和院落格局，是宣南地区会馆(huìguǎn)、名人、商业文化的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的中海(zhōnghǎi)大吉巷近期开业(kāiyè)，成为热门(rèmén)打卡点。新华社记者吉宁 摄 “基于丰富(fēngfù)的历史文化遗存，中建集团旗下大吉巷项目采用‘传统工艺+现代技术’双轨(shuāngguǐ)并行的更新保护模式。”北京中海新城置业有限公司负责人张欣说，工匠们用老砖旧瓦复原四合院，达到“修旧如旧”，地下空间则被开发为商业体。 令人惊喜的(de)(de)是，在(zài)一系列巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅实现商业价值，同时还“挤”出1.2万平方米的公共(gōnggòng)绿地空间，并配备篮球场等体育设施。这不仅提升环境品质，更为周边居民提供一个宝贵的公共活动场所。 哈尔滨工业大学建筑与设计学院院长孙澄说，城市更新的本质(běnzhì)是让老空间焕发(huànfā)新生命。当历史符号邂逅现代业态，当文化肌理融入(róngrù)现代生活，商业新地标便成为连接时空的桥梁。 在上海，从城中村蝶变重生的蟠龙天地商业区将历史文脉和新功能同时植入古镇空间肌理(jīlǐ)；在哈尔滨，位于道外区的中华巴洛克历史文化街区曾(céng)是东北商业的“活化石”，至今(zhìjīn)持续向新求变。 不管是极简风的(de)创意书店，还是“95后”打造的主题展览，无论是(wúlùnshì)茶馆里的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越多年轻人在这里打造新业态，让百年(bǎinián)商街在“古今碰撞”中呈现独特的消费吸引力(xīyǐnlì)。今年(jīnnián)“五一”假期，中华巴洛克历史文化街区累计接待游客64万人次，比去年同期增长150%。 “商业新(xīn)地标正成为‘人、城、产’融合的支点，在一个个鲜活的消费新场景中，城市发展(fāzhǎn)新动能更加澎湃。”中国旅游研究院院长戴斌说。（记者(jìzhě)杨思琪、吉宁、周蕊、潘德鑫）